Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Parkside Lofts III, Berlin
Im Fokus internationaler Kapitalanleger
Die Fakten sprechen für sich: Berlin ist angesagt wie nie und immer noch erschwinglich. Schon heute ist die Spree-Metropole für internationale Käufer Investitionsziel Nummer eins. Vor allem wohlhabende US-Amerikaner, aber auch Investoren aus dem Rest der Welt spielen auf dem Berliner Wohnungsmarkt eine immer größere Rolle. Experten erwarten enormen Wertzuwachs.
Interessante Objekte sind sehr rar geworden in Berlin, denn: Immobilien avancieren zunehmend zur besten Option, um Kapitalvermögen sicher anzulegen. Analysten sehen für Berlin-Investments in den kommenden Jahren eine lukrative Wertsteigerung. Das überaus positive Image der Hauptstadt im In- und Ausland unterstützt dabei die stetig steigende Anziehungskraft.
Steigende Preisentwicklung in Berlin
Der Wert von Immobilien und Denkmalimmobilien in Berlin wird künftig steigen. Die hervorragenden Zukunftsaussichten als Investment-Hauptstadt mit noch vernünftigen Preisen sorgen für eine enorme Anziehungskraft bei ausländischen Wohnungskäufern. In sehr begehrten Lagen kommt es schon jetzt zu regelrechten Bietergefechten, denn Berlin gilt zunehmend als der Ort, an dem es sich nicht nur lohnt zu investieren, sondern selbst ein Domizil zu besitzen.
Steuervorteil
- Anteilige Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zu 100% abschreibbar in 12 Jahren
- Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zzgl. abschreibungsfähiger Kosten Außenanlage zwischen 65% und 77% des Kaufpreises der Wohnung
- Attraktive KfW-Förderung im Bestand (Förderkredit Energieeffizient Sanieren Programm 151): Bis 100.000 € zu 0,75 % effektivem Jahreszins mit nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss von mindestens 12.500,-€ bis zu 17.500,-€ Sicherheiten
- Erstellung des Wohnensembles durch langjährig erfolgreichen Projektentwickler und Bauträger
- Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
- Kostensicherheit – Erwerb zum Festpreis
- Sicherung der Bauqualität – Abnahme durch Sachverständigen möglich Vermietung und Verwaltung
- Mieterwartung: 11,00 € je qm Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
- Qualifizierte WEG-Verwaltung und professionelle Mietverwaltung
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