Kapitalanlage Immobilie Gleimstraße, Berlin
Die Kapitalanlage
Das Wohnensemble Gleimstraße 52 besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus. Die Häuser sind voll unterkellert. Sie wurden etwa im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet und haben neben dem Erdgeschoss vier Obergeschosse, der vorhandene Dachraum wird im Zuge der bereits begonnenen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen für Wohnzwecke ausgebaut. Nach Fertigstellung werden im Objekt insgesamt 42 Wohnungen zur Verfügung stehen.
42 moderne Wohnungen
Die vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen beinhalten gemäß Baubeschreibung für das Gemeinschaftseigentum u.a.:
- Fassadensanierung und Anbringen von Wärmeverbundsystemen (an allen rückseitigen Fassaden)
- Errichtung von zwei Personenaufzügen
- Erneuerung der Fenster
- Errichtung von weiteren Balkonen sowie Terrassen
- Renovierungen der Treppenhäuser und Eingangsbereiche
- Neuverlegung der Stränge für Sanitär und Elektro
- Installation einer neuen Heizungsanlage (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Neugestaltung der Innenhöfe einschließlich Grünanlagen und Bepflanzung
- Dacherneuerung im Zuge des Dachgeschoßausbaus
Die grundlegende Neugestaltung des Gemeinschaftseigentums wird komplettiert durch eine Vielzahl von Maßnahmen zur Entsorgung nicht mehr benötigter Materialien und veralteter Ausstattungsgegenstände. In den Leerstandswohnungen sind seitens des Verkäufers keine baulichen Maßnahmen vorgesehen, um den künftigen Erwerbern die Möglichkeit der Modernisierung entsprechend den persönlichen Vorstellungen einzuräumen.