Kaufpreise / Grundrisse
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Calden, Kassel

Die Pflegeimmobilie in Fakten

  • Kaufpreise: Pflegeappartements 151.843,12 bis 167.211,35 €; Betreutes Wohnen 148.557,75 € bis 175.599,00 €
  • Mietrendite: Pflegeappartements 4,20 %; Betreutes Wohnen 4,00 %
  • Anzahl der WE: 65 stationäre Pflegeeinzelappartements und 6 Einheiten Betreutes Wohnen
  • Erwerbsnebenkosten: 6,00 % Grunderwerbsteuer (ohne den Kaufpreisanteil für das Inventar) / ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
  • Abschreibung: in Höhe von 2 % p.a. auf den Gebäudewert (exklusive Grundstückswert), zusätzlich gesonderte Abschreibung in Höhe von 10 % p.a. der Kosten des anteiligen Inventars: 7.500 € je Pflegeappartement / 3.750 € je Betreutes Wohnen Verwaltung: pro Pflegeappartement oder Betreutes Wohnen monatlich 24,20 € zzgl. MwSt. (bestehend aus 22,00 € zzgl. MwSt. für die WEG-Verwaltung sowie 2,20 € zzgl. MwSt. für die SE-Verwaltung)