Denkmalimmobilie Denkmal-Lofts, Düsseldorf

  • Denkmalschutzimmobilie Denkmal-Lofts,Düsseldorf,Nordrhein-Westfalen
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Ein denkmalgeschütztes Projekt

Denkmalgeschützte Gutshofanlage im bevorzugten Stadtteil Düsseldorf-Hubbelrath mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Baujahr und Historie

Die geschlossene Gutshofanlage, eine vierflüglige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten und einer Toreinfahrt, wurde um das Jahr 1877 erbaut, inschriftlich datiert im Keilstein des Torhauses, bereits aber urkundlich seit 1611 als Hof bekannt.

Denkmalschutzimmobilie

Die Hofanlage ist ein Baudenkmal im Sinne von §2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW. Die Hofanlage ist in der Denkmalliste der Stadt Düsseldorf unter der laufenden Nummer 01451 seit dem 08.10.1999 eingetragen.

Anzahl der Gutshäuser

Der denkmalgeschützte Gutshof selbst wird in 21 Wohnungen, in Gutshäuser und in Lofts aufgeteilt.

Grösse der Wohneinheiten

Die größtenteils als Loft-Gutshäuser ausgestatteten, großzügigen Wohneinheiten haben Wohnflächen von 74 bis 205 Quadratmetern, die Neubau-Gutshäuser 73 und 152 Quadratmeter.

Mieten

Die Mieten liegen erfahrungsgemäß bei denkmalgeschützten Immobilien deutlich über dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Güte der Bauausführung und der außergewöhnlichen Architektur der Loftwohnungen.

10 gute Gründe

  • Solider Sachwert mit Inflationsschutz
  • Investition in die richtige Lage
  • Qualität des Mietobjekts mit einzigartiger Architektur
  • Gute Vermietbarkeit durch Loft-Wohnungen und Solitär-Charakter
  • Festpreis im Bauträgervertrag
  • Wirtschaftlichkeit durch Mieteinnahmen und mögliche Steuervorteile
  • Rendite wird durch Steuervorteile aus Denkmal-AfA erhöht
  • Initiator mit Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz
  • Grundsätzlich guter Wiederverkauf für exklusive Denkmalobjekte
  • Rarität: Es gibt viele Wohnungen, aber wenige Lofts und denkmalgeschützte Gutshöfe

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Weitere Informationen zu dieser Düsseldorfer Denkmalimmobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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