Denkmalimmobilie East Side Lofts, Berlin

  • Denkmalschutzimmobilie East Side Lofts,Berlin,Berlin
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Viel Raum für Privatsphäre

In den Wohnungen der Denkmalimmobilie "East Side Lofts" ist es Planern und Architekten gelungen, Grundrisse zu planen, die Raum für Privatsphäre bei erschwinglicher Größe bieten. Auf den drei Etagen im Westflügel des Speisehaus der Nationen finden Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause. Die Architekten haben es sich zur Aufgabe gemacht, jeden Raum optimal auszunutzen und hat dabei nichts dem Zufall überlassen.

Die Denkmalimmobilie in Fakten

  • Denkmalschutz-Ensemble im historischen Landschaftspark
  • neues Wohnquartier in Elstal, Gemeinde Wustermark
  • Gemeinschaftsflächen: Sportpfad, Kinderspielplatz, etc.
  • Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
  • Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
  • direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
  • Prognose: bis 2025 Bevölkerungswachstum von 50 % in Elstal
  • 42 Suiten und Maisonetten
  • mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 48 m2 bis 130 m2
  • Terrassen und Privatgärten
  • Gemeinschaftsräume wie Sauna, Dachterrasse und Lounge
  • moderne Haustechnik und Aufzüge
  • oberirdische PKW-Stellplätze und Tiefgaragen
  • Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2 Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
  • komplette Verwaltung und Vermietung durch Verwalter
  • Mietsicherheit durch Mietpool
  • Wohnungen im Anbau: 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
  • Wohnungen im Denkmal: Abschreibung nach § 7i EStG 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
  • Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 51 % und 65 % des Kaufpreises
  • Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
  • Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
  • Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich.

Diese Immobilie ist ein Teil der Denkmalimmobilie "Haus Gartenstadt".


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