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Innovatives Studentenwohnkonzept als renditestarke Kapitalanlage
Studentenappartements mit individuellem Charakter und günstiger Lage zu den Fakultäten treffen den Nerv der Zeit. Schon heute ist der Wohnraum in der beliebten Universitätsstadt Bamberg knapp und steigende Studentenzahlen erhöhen den Bedarf nachhaltig. Beste Voraussetzungen also für Kapitalanleger, denn hier lassen sich überdurchschnittliche Mietrenditen mit einzigartigen Steuervorteilen kombinieren. Wie? Die Anschaffungskosten der Denkmalschutzmmobilie werden mit ca. 75 % steuerlich gefördert. Eine einzigartige Möglichkeit, in die eigene Vermögenszukunft zu investieren. Darüber hinaus gilt nach wie vor: Hochwertige Denkmalschutzimmobilien in den wachstumsstärksten Regionen Deutschlands sind die stabilste und sicherste Anlageform – gerade in Zeiten drohender Inflation. Bamberg ist eine dieser Top-Regionen mit außergewöhnlichem Potenzial und besten Voraussetzungen für Investoren. Das nachhaltige städteplanerische Gesamtkonzept, kontinuierlich steigende Studentenzahlen und die Wohnraumknappheit sorgen für Nachhaltigkeit und Wertstabilität einer Kapitalanlage in der sympathischen Weltkulturerbestadt. Nutzen Sie diese Chance und starten Sie jetzt in Ihre Vermögenszukunft – auf der ERBA-Insel!
Das Studenten-Loft – meine Art zu leben 
Wohnen im Herzen der Weltkulturerbestadt Bamberg, mitten in einem riesigen Garten. Auf einer exklusiven Insel zwischen zwei Flussarmen mit Parkanlagen, Wasserläufen und Uferwegen. Direkt neben der Universität, in einem modern ausgestatteten Appartement mit Loft-Gefühl im denkmalgeschützen Industriedenkmal. Lebendige Gemeinschaft, Kultur, Erholung, umfangreiche Infrastruktur – einfach alles, was man braucht.
Helle Räume, hohe Fenster, Top- Konzept-Ausstattung, perfekte Lage – Studentenwohnen wird auf der ERBA-Insel neu definiert. In der historischen Denkmalschutzimmobilie der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen-Bamberg entstehen modern ausgestattete Studenten-Appartements mit Loft-Charakter. Die hochwertige Sanierung kombiniert den unvergleichlichen Charme eines Industriedenkmals aus dem 19. Jahrhundert mit heutigem Wohnkomfort. Die Ein- oder Mehrzimmer- Appartements sind konzeptionell hochwertig eingerichtet und technisch top ausgestattet – kostenloser Internetanschluss inklusive. Hohe, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und traumhaftem Ausblick auf die Parkanlagen der Landesgartenschau bieten in der Denkmalschutzimmobilie Raum für die individuelle Entfaltung. Zum Entspannen, Lernen, Zusammensein mit Freunden, Kochen und Genießen. Die Lage ist strategisch optimal: Die Denkmalschutzimmobilie liegt direkt neben dem geplanten neuen ERBA-Campus und genau zwischen den studentenreichsten Universitätsstandorten Bambergs.
Zudem versorgt auf 2.800 m2 ein ausgewogener und damit wirtschaftlicher Gewerbemix rund 5.100 Menschen, die den Gewerbebereich innerhalb von 5 Minuten Fußweg direkt erreichen können. Handel und Gastronomie in dieser Fläche werden zum Treffpunkt für die Menschen, die auf und nahe der Insel leben, arbeiten und studieren.
Der ERBA-Campus – meine Art zu studieren
Alt und Neu sind am Wissenschaftsstandort Bamberg eng verzahnt. Mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert ist die Otto-Friedrich-Universität eine der ältesten Hochschulen Bayerns. Heute verfügt sie über bundesweites Ansehen mit fachlichen Schwerpunkten in den Geistes- und Kulturwissenschaften, den Sozial- und Wirtschaftswissenschaften sowie der Informatik. Um die dringend benötigten Raumkapazitäten zu schaffen, plant die Otto-Friedrich-Universität ein circa 14.000 m2 großen Neubau mit Hörsälen sowie weiteren Hochschul- Einrichtungen auf der ERBA-Insel. Ergänzt um Gewerbe- und Dienstleistungsangebote, entsteht so eine umfangreiche Infrastruktur zum Leben und Lernen. Kurze Wege, erschwingliche Lebenshaltungskosten und persönliche Atmosphäre – Bamberg bietet beste Bedingungen für ein erfolgreiches, zügiges Studium. Schon heute sind über 9.000 Studenten eingeschrieben, Tendenz weiter steigend.
Die ERBA-Insel – mein großer Garten
Umgeben von Wasser, an der Spitze der Bamberger Innenstadt, liegt das weitläufige Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen-Bamberg (ERBA). Die unvergleichliche Insellage zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz und der Charme der noch vorhandenen Denkmalschutzimmobilien aus dem 19. Jahrhundert bilden den Rahmen für ein nachhaltiges städteplanerisches Zukunftskonzept – die ERBA-Insel, denkmalgeschützt. Auf einzigartige Weise werden sich hier städtische Infrastruktur, exklusive Wohnbebauung und abwechslungsreiche Naturerlebnisse zu einem wertvollen neuen Gemeinschafts- und Lebensraum vereinen. Bis 2012 verwandelt sich das seit 1992 industriell nicht mehr genutzte, denkmalgeschützte Areal in eine grüne Oase. Dann wird die ERBA-Insel zum Zentrum der Landesgartenschau mit zahlreichen Attraktionen und Naturerlebnissen. Ein natürlich gestalteter Wasserlauf, der so genannte Fischpass, erstreckt sich über die gesamte Insel. Flachwasserzonen, Sand und Kiesbänke, wassernahe Spielbereiche, Brücken und Trittsteine – ein Spaziergang entlang des ökologisch wertvollen Gewässers wird zum einmaligen Naturerlebnis inmitten der Stadt. Die nördliche Inselspitze wird zu einer natürlichen Freilichtbühne für Veranstaltungen und Kunst-Präsentationen ausgebaut. Weiter südlich erheben sich aus einer Wiesenlandschaft bis zu 6 Meter hohe Pyramiden, die aussergewöhnliche Blicke über den Park ermöglichen. Historische Gärten werden restauriert, vorhandene Biotope erhalten und durch Ansiedelung einheimischer Arten rekultiviert. Ein Gesamt-Naturschutzkonzept mit maximalem Naherholungswert. Mit insgesamt 200.000 m2 steht den künftigen Insel-Bewohnern und -Besuchern der größte Garten Bambergs zur Verfügung, auch über die Ausstellungsdauer hinaus. Das ist Lebensqualität pur!
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Weitere Objekt-Informationen
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Bamberg
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Zwirnerei
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Sanierungsanteil: 75%
Kaufpreise: ca. 69.000 - 1.777.000 €
Wohnflächen: 19 - 583 qm
Einheiten: 170
Fertigstellung: 2012
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Ihre Ansprechpartner
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Dr. Karsten Schütz
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Mittelstraße 16–18
50672 Köln
Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175
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Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz
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Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin
Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569
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