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Denkmalschutzimmobilie Warthaer Straße, Dresden

Denkmalschutz in Dresden

Das wunderschöne denkmalgeschützte Klinkergebäude aus der Gründerzeit befindet sich an der Stadtteilgrenze von Cotta zu Briesnitz und wird umfassend saniert. Die wunderbaren Klinker- und Sandsteinelemente der Denkmalschutzimmobilie mit dem Schmuckfries spiegeln den typischen Baustil dieser Zeit wider. Die 11 funktionellen, gut geschnittenen Wohnungseinheiten haben Flächen zwischen 48 m² und 52 m² und werden gut und zeitgemäß ausgestattet. So wird die Charakteristik der ursprünglichen Bauepoche aufgegriffen. Weitere anspruchsvolle Details, die in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt in Anlehnung an den historischen Bestand in die Bauplanung eingeflossen sind, werden restauriert bzw. nachgebaut.

Projekt:

• Sanierung Mehrfamilien-Denkmalschutzimmobilie Warthaer Straße 23
• Dresden-Cotta
• 11 funktionelle Wohneinheiten als 2-Raum-Eigentumswohnungen mit guter, zeitgemäßer Ausstattung
• 1 Gewerbeeinheit oder Wohnung

Fakten:

• zentrale Lage mit perfekter Verkehrs- und Innenstadtanbindung
• Topsanierung von erfahrenem Bauträger
• gut geschnittene, funktionelle Wohnungsgrößen
• gute Vermietbarkeit durch steigende Nachfrage
• derzeit günstige Zinskonditionen
• mögliche Steuervorteile können genutzt werden

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Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse  Standort

Dresden   Warthaer Straße Sanierungsanteil: 85% Kaufpreise: ca. 116.000 - 124.000 € Wohnflächen: ca. 48,60 - 52,10 qm Einheiten: 12 Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz Potsdamer Straße 55 A 12205 Berlin Telefon: 030-84318568 Mobil: 0176-41081089 Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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