Renditeimmobilie Südwestkorso, Berlin

Beschreibung

Der repräsentative Jugendstilaltbau wurde ca. 1910 auf einem Grundstück von 640 m² errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Gartenhaus und verfügt über 14 Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. Terrasse, die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. In den Wohnungen sind gepflegte Dielen- bzw. Parkettböden, Stuckdecken mit Jugendstilornamenten und auch schöne alte Flügeltüren anzutreffen.

Im Jahr 1998 erfolgte der Dachgeschoßausbau mit zwei Wohnungen. In den Wohnungen befinden sich Doppelfenster nach historischem Vorbild. Die Badezimmer und Küchenbereiche sind mit Thermoisolierglasfenstern ausgestattet. Die Gestaltung der Badezimmer ist zeitgerecht, sie wurden in den 90er Jahren modernisiert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind nach Westen ausgerichtet, die Wohnungen im Gartenhaus nach Süd / Ost. Der Innenhof ist komplett begrünt und gärtnerisch gestaltet. Das Vorderhaus schließt zur Straße mit einem Vorgartenbereich ab.

Es sind u.a. folgende Instandsetzungsarbeiten vorgesehen:

Überarbeitung und farbliche Gestaltung der Fassaden des Vorder- und Gartenhauses
Instandsetzung von Balkonen
Sanierungsmaßnahmen für Teile der Mauerwerks und Holzflächen (Gesims) im Außenbereich
Überarbeitung des Eingangsbereiches (Eingangstür / Klingeltableau / Treppenhaus / Lackpaneele)

Das Mehrfamilienhaus und die Wohnungen befinden sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Berlin

Südwestkorso

Sanierungsanteil: 0%
Kaufpreise: ca. 160.000 - 200.000 €
Wohnflächen: ca. 55,00 - 94,00 qm
Einheiten: 15
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

Dr. Karsten Schütz

Mittelstraße 16–18
50672 Köln

Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin

Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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