Start      Alle Denkmalimmobilien      Kapitalanlage      Steuervorteile      Service & Beratung      Unser Unternehmen      FAQ      Kontakt & Termin

Denkmalschutzimmobilie Semlowerstraße, Stralsund

Eine gute Investition

Erwerber einer Wohnung im denkmalgeschützten Sanierungsprojekt Semlowerstraße 39–41 profitieren mehrfach. Die außergewöhnlich gute innerstädtische Lage, eingebunden in eine gewachsene städtische Infrastruktur positioniert die Denkmalschutzimmobilie als ein Angebot höchster Attraktivität. Eine starke Mieternachfrage nach Wohnungen auf der beliebten Altstadtinsel mit stabilen Mieteinnahmen ist plausibel. Ein Mietpool sichert die Rendite ab. Die hochwertige Ausstattungsqualität sowie das gewachsene und intakte Umfeld des Standortes gewähren Ihnen ein nachhaltiges Investment, an dem Sie viel Freude haben werden. Zudem erhöht sich die zu erwartende gute Rendite durch die steuerlichen Vorteile der Sanierungsimmobilie: Kapitalanleger können die Sanierungskosten, ca. 80 % des Kaufpreises, über 8 Jahre mit 9 % und weitere 4 Jahre mit 7 % abschreiben. Bei Eigennutzung ist eine Abschreibung der anerkannten Sanierungskosten über 10 Jahre mit jeweils 9 % pro Jahr möglich. Zudem unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) das Investment durch die Bereitstellung von zinsgünstigen Darlehen auf einen Teil der Sanierungskosten.

Geplante Baumaßnahmen

• Hofseitiger Anbau von Balkonen
• Sanierung des Treppenaufganges, Aufarbeitung oder Erneuerung der Trittstufen und des Treppengeländers
• Einbau von Küchen
• Sanierung und weitgehende Rekonstruierung der Fassade sowie Wärmedämmung
• Erneuerung aller Wohnungstüren, Wohnungsfenster und Balkontüren mit Wärmeschutzverglasung
• Erneuerung aller Abwasser- und Frischwasserleitungen, Einbau von Wasserzählern (kalt/warm)
• Einbau einer gasbefeuerten Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Einbau von gefliesten Komfortbädern mit Markenarmaturen und Sanitärobjekten
• Einbau von Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Reparatur des Dachstuhls, soweit dieser im Rahmen eines Dachgeschossausbaus nicht komplett erneuert wird, sowie komplette Erneuerung der Dacheindeckung
• Erneuerung der Regenentwässerung
• Überprüfung und Instandsetzung der Holzbalkendecken
• Komplette malermäßige Renovierung aller Wohnungen
• Erneuerung aller Elektrosteigleitungen sowie der Unterverteilung in den Wohnungen inkl. Sicherungen

   Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse  Standort

Stralsund   Semlowerstraße Sanierungsanteil: 80% Kaufpreise: ca. 57.000 - 149.000 € Wohnflächen: ca. 27,00 - 69,00 qm Einheiten: 29 Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz Potsdamer Straße 55 A 12205 Berlin Telefon: 030-84318568 Mobil: 0176-41081089 Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

Allgemein

Kontakt
Impressum
Datenschutz
Sitemap

Webdesign: arteriell Content & Services