Denkmalschutzimmobilie Kesselhaus Quartier, Berlin

Denkmalimmobilie Kesselhaus Quartier, Berlin Bild 1/12

Denkmalschutz in Berlin Kreuzberg: vom Tivoli zum Viktoria Quartier

Ein Standort mit Tradition – vor 150 Jahren wurde am Kreuzberg das erste Bier gebraut. Die denkmalgeschützte Industriearchitektur ist heute der Rahmen für neues Leben in der Denkmalschutzimmobilie Kesselhaus Quartier.

Schon lange war der Südhang des Kreuzberges als Ausflugsziel beliebt. Vor den Toren der Großstadt gelegen, bot der Berg schon damals ein einzigartiges Aussichtspanorama. Seit 1829 kam nach Pariser Vorbild der Freizeitpark „Tivoli“ hinzu, der über einen eigenen Biergarten verfügte. Bei gutem Wetter traf man sich hier mit „Kind und Kegel“.

Mit zunehmender Beliebtheit des Vergnügungsgartens kam pfiffigen Geschäftsleuten die Idee einer eigenen Brauerei: 1857 wurde an der Methfesselstraße, die damals Lichterfelder Straße hieß, die „Berliner Braugesellschaft Tivoli“ gegründet. Die Tivoli-Brauerei entwickelte sich zur zweitgrößten Brauerei Berlins. Schnell wurde der Bierkonzern größer. Die Konkurrenz war „geschluckt“ und die Kapazitäten wuchsen. Wurden 1871 noch 100.000 Hektoliter Pils gebraut, waren es 1905 schon 500.000 Hektoliter. 1993 schlossen die Eigentümer die Braustätte am Kreuzberg und zogen sich in die Schultheiß-Zentrale nach Weißensee zurück. Der Grundstein für das heute denkmalgeschützte Viktoria Quartier wurde 1999 gelegt. Mit dem Umbau des Schmiedehofes und des Brauhofgartens begann die Revitalisierung des unter Denkmalschutz stehenden Industrieareals, das nun, mit Tivoligebäude und der Denkmalschutzimmobilie Kesselhaus Quartier komplettiert, für Wohnzwecke genutzt wird.

Das KesselhausQuartier – für kluge Kapitalanleger und anspruchsvolle Mieter

Die neue Denkmalschutzimmobilie Kesselhaus Quartier entsteht als Herzstück des Viktoria Quartiers. Die gelungene Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht es lebens- und liebenswert. Das komplett autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und sogar einem Weinberg ist eine Oase mitten in der Großstadt. Besondere Attraktivität schaffen die von einer Landschaftsarchitektin geplanten und stilvoll gestalteten Außenanlagen, welche die Denkmalschutzimmobilie Kesselhaus Quartier zu einem Musterbeispiel innerstädtischer Bebauung machen. Wenn Sie eine einzigartige Wohngegend bevorzugen und mit dem Kauf einer neuen Eigentumswohnung liebäugeln – dann sollten Sie unbedingt die Denkmalschutzimmobilie KesselhausQuartier in die ganz enge Wahl nehmen. Sehen Sie sich in Ruhe um, beobachten Sie das Treiben im Quartier und stellen Sie sich vor, dass Sie hier in gar nicht allzu ferner Zukunft wohnen könnten.

Der Berliner Immobilienmarkt ist ein Spiegel der Stadt: bunt und immer in Bewegung

Noch ist das Preisniveau verglichen mit anderen europäischen Metropolen erstaunlich niedrig. In Trendbezirken wie Kreuzberg aber ziehen Mieten und Kaufpreise kräftig an. Für Kapitalanleger stehen die Chancen deshalb gut.

Kreuzberg hat sich zur beliebten Wohngegend entwickelt. Mieten und Kaufpreise steigen rasant. Tatsächlich stiegen 2009 die Mieten im Gesamtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg bei Neuvermietungen um 7,2 Prozent und damit stärker als in allen anderen Berliner Bezirken, wie es im Wohnmarktreport der Wohnungsbaugesellschaft GSW heißt. Laut einer Studie des Beratungsunternehmens Bulwien Gesa schossen die Preise für neu errichtete Eigentumswohnungen in Kreuzberg zwischen 2003 und 2009 um 30 Prozent in die Höhe.

Kreuzberg – Eldorado für Immobilienanleger

Kreuzberg ist derzeit der Stadtteil mit der größten Dynamik. Der Kostenanstieg bei Mietwohnungen ist so hoch wie in keinem anderen Bezirk. Laut einer Studie der Immobilienberatung Ziegert steigen die Mieten bei Neuvermietung um bis zu 30 Prozent. Auch die Preise für Eigentumswohnungen zeigen in den bevorzugten Lagen deutlich nach oben (Immobilienkompass Berlin, 06/2010).

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Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Berlin

Kesselhaus Quartier

Sanierungsanteil: ca. 75%
Kaufpreise: ca. 149.000 - 554.000 €
Wohnflächen: ca. 52,00 - 151,00 qm
Einheiten: 66
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

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Telefon: 0221-789690934
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
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Mobil: 0176-41081089
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Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
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