Start      Alle Denkmalimmobilien      Kapitalanlage      Steuervorteile      Service & Beratung      Unser Unternehmen      FAQ      Kontakt & Termin

Denkmalschutzimmobilie Helmholtzstraße, Leipzig

Historisches Flair und hoher Freizeitwert

Die Denkmalschutzimmobilie Helmholtzstraße 14 in Leipzig liegt nur wenige Meter vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Über diese Wasserstraße wurden Anfang des letzten Jahrhunderts die vielen gründerzeitlichen Fabriken in diesem Stadtteil mit Rohstoffen versorgt. Heute haben sich zahlreiche der historischen und heute denkmalgeschützen Fabrikgebäude in gefragte Loftwohnungen verwandelt und aus dem früher unscheinbaren Kanalbereich hat sich ein unwiederstehliches Freizeitareal entwickelt. Aufwändig gestaltete Uferpromenaden, Ausflugsboote, Fahrradwege, historische Brücken und Restaurants direkt am Wasser garantieren einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert.


Wohnen direkt am Wasser  

Der besondere Reiz der Denkmalschutzimmobilie ist seine geradezu romantisch zu nennende Lage am Kanal. Der sehr gepflegte, schön begrünte Wasserlauf bietet mitten in der Großstadt die Anmutung einer idyllischen Flussoase. Neben dem hohen optischen Wert zu jeder Jahreszeit vermittelt das damit verbundene ruhige Wohnumfeld eine heitere, entspannte Aura: weil man immer dort wohnt, wohin es andere in ihrer Freizeit zieht.

Die Denkmalschutzimmobilie Helmholtzstraße 14 besteht aus zwei separaten Häusern; dazwischen liegt ein großzügig begrünter Innenhof. Die etwa im Jahr 1910 entstandene Bebauung wird kernsaniert. Durch diese Maßnahme entstehen 15 hochwertig sanierte Wohneinheiten.


Vorteilsonderabschreibung  

Weil die Denkmalschutzimmobilie im Sanierungsgebiet Leipzig-Plagwitz liegt, kann für die anrechenbaren Sanierungsaufwendungen die Sonderabschreibung nach § 7h EStG genutzt werden. In diesem Sanierungsgebiet wird auch die Infrastruktur durch Investitionsmaßnahmen der Stadt Leipzig nachhaltig verbessert, was erhebliche Auswirkungen auf die Werthaltigkeit der Denkmalschutzimmobilie Helmholtzstraße 14 haben dürfte. Zum Ausgleich für diese unterstellte Werthaltigkeit fordert die Stadt Leipzig von den Wohnungseigentürnern eine Wertabschöpfung in Form einer Sanierungsumlage. Deren Zahlung übernimmt der Verkäufer. Er hat bereits die vorzeitige Ablösung der Sanierungsumlage bei der Stadt Leipzig beantragt, so dass für den Wohnungskäufer hieraus keine Kostenbelastung entsteht.


   Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse  Standort

Leipzig   Helmholtzstraße Sanierungsanteil: 80% Kaufpreise: ca. 146.000 - 342.000 € Wohnflächen: ca. 64,00 - 139,00 qm Einheiten: 15 Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz Potsdamer Straße 55 A 12205 Berlin Telefon: 030-84318568 Mobil: 0176-41081089 Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

Allgemein

Kontakt
Impressum
Datenschutz
Sitemap

Webdesign: arteriell Content & Services