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Leben, wo die Bilder das Laufen lernten
Das denkmalgeschützte Wassergrundstück mit rund 37.500 qm und eigenem Bootsanleger ist über einen Fußgängersteg mit der Altstadt verbunden und besteht aus Fabrikgebäuden der ehemaligen „Glanzfilmfabrik“. Hier, bei Eastman/Kodak, lernten ab 1927 die „Bilder das Laufen“. Die Denkmalschutzimmobilien im klassischen Backstein-Stil wurden im Jahr 1922 erbaut.
In drei Bauabschnitten werden etwa 230 Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort entstehen: Aufzüge, große Balkone, Barrierefreiheit, eine historische Parkanlage und ca. 20 Bootsliegeplätze zeichnen das denkmalgeschützte Projekt aus. Zukunftsweisend ist das Energiekonzept, das im Kern aus einem Kopplungssystem zwischen Biogas und einem eigenen Blockheizkraftwerk besteht. Neben der Wärme für das Wohnensemble wird so auch Strom erzeugt. Die Kaufpreise der Wohnungen mit Bestausstattung liegen pro Quadratmeter zwischen 3.000 Euro und 3.390 Euro.
So fing alles an 
Ab 1922 stellte die Glanzfilm AG in Köpenick das passende Filmmaterial her. Weit über die Grenzen Köpenicks hinaus ist das Filmmaterial bekannt, auf denen legendäre Stars wie Marika Rökk, Hans Albers oder die unvergessliche Marlene Dietrich festgehalten wurden. Diese Glanzlichter des deutschen Films konnte man auf dem Gelände der heutigen Denkmalschutzimmobilie auch selbst antreffen, immer dann, wenn sie im angeschlossenen Schnittstudio ihre Filme abnahmen. Auch heute beeinflussen Lichteffekte das architektonische Sanierungskonzept. So entstehen große helle Höfe, die die historischen Bauten glänzend zur Geltung bringen.
Leben am Wasser
Das Areal mit einer Gesamtfläche von 37.600 m2 liegt auf der Halbinsel Krusenick und wird von fast allen Seiten von Wasser umgeben. Diese exponierte Lage schafft maritimes Flair. In den Wellen spiegelt sich azurblauer Himmel – ein Festspiel der Farben, direkt vor der Haustür.
Roter Backstein – Blaues Wasser und Grüner Park
Roter Backstein gilt auch als rotes Gold. Von Hand gefertigt, bekommt er durch Luftzufuhr und Brennen seine unverwechselbare Farbe. Die Gebäude der Denkmalschutzimmobilie wurden aus diesem wertvollen Baustein vom Architekten Ferdinand Flakowski in den Jahren 1923-24 errichtet. Die Verwendung des hochwertigen Steins war typisch für Industriebauten dieser Zeit. Heute fasziniert der unverwechselbare Charme vom historischen Backstein und klassischem Industriedesign. Das einzigartige Ensemble aus Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Hier entstehen Wohnungen mit Flächen zwischen 45 m2 bis 225 m2. So individuell wie ihre zukünftigen Bewohner können durch Zusammenlegung einzelner Wohnungen auch größere Wohnflächen zur Verfügung gestellt werden. Soweit es der Denkmalschutz erlaubt, werden alle Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, teilweise mit eigenem Garten ausgestattet sein.
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Weitere Objekt-Informationen
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Berlin
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Glanzfilmfabrik
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Sanierungsanteil: 67%
Kaufpreise: ca. 246.000 - 629.000 €
Wohnflächen: ca. 65,00 - 200,00 qm
Einheiten: 28
Fertigstellung: 2012
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Dr. Karsten Schütz
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