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Denkmalschutzimmobilie Friedrichshain, Berlin

Das Flair der Gründerzeit

Die Denkmalschutzimmobilie wird umfassend saniert und modernisiert, zudem erfolgt der Ausbau von Dachgeschosswohnungen. Angeboten werden sowohl die modernisierten Wohnungen des Altbaubestandes, als auch die neu entstandenen Dachgeschosswohnungen. Das 824m² große Grundstück wurde in der Gründerzeit um circa 1900 in Eckbauweise mit einem klassischen fünfgeschossigen Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken bebaut. Während der letzten Jahrzehnte erfolgten Instandsetzungsarbeiten der Denkmalschutzimmobilie und teilweise nachträglich der Einbau von Massivdecken. Nach Umsetzung der geplanten Maßnahmen verfügt die denkmalgeschützte Wohnanlage über 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit in den Bestandsetagen mit rund 2000m² Wohn- bzw. Nutzfläche sowie über 4 neu entstandene Wohnungen im Dachgeschoss mit rund 351m² Wohnfläche.


Ein denkmalgeschützter Bau, der von einer stolzen Zeit erzählt  

Einmalige Baukunst, wie sie einst die großen Meister schufen. Genießen Sie die Freiheit der altbautypisch hohen Decken und der verspielten Raffinesse kunstvoller Details.
Die Planung der Denkmalschutzimmobilie orientierte sich an ökologischen Aspekten, der Schaffung modernen Wohnkomforts sowie an wirtschaftlichen Gesichtspunkten und entsprechend werthaltigen denkmalgeschützten Wohnungen. So erfolgten eine Hofentsiegelung mit gärtnerischer Neugestaltung, die teilweise Begrünung von Dachflächen sowie eine liebevolle künstlerische Hauseingangsgestaltung. Nennenswert sind auch die optionalen Dachterassen mit herrlichem Panoramablick sowie die solarunterstützte Warmwasserbereitung.


Eine Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage  

Das Angebot richtet sich sowohl an vermögensbewusste Wohnungskäufer, die eine Wohnung selbst nutzen wollen, als auch an langfristig orientierte Kapitalanleger, bei denen der Vermietungs- und Werterhaltungsgedanke im Vordergrund steht.


Standort Berlin  

Die Altbauten, die Berlins Gesicht prägen, haben einen ganz eigenen Charme und werden von Investoren und Mietern gleichermassen favorisiert. Verspielte Details und großartige Raumaufteilung vermitteln ein Gefühl der Wohnkultur vergangener Tage. Ist die alte Bausubstanz der Denkmalschutzimmobilie komfortabel saniert, werden die Wohnungen meist moderneren Neubauten vorgezogen. Berlin ist nicht nur die größte Stadt Deutschlands - hier wird der Puls des Lebens spürbar. Eine multikulturelle Metropole, die nie zu schlafen scheint, belebt durch eine enorme Vielfalt gastronomischwer Angebote und kultureller Ereignisse.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Berlin   Friedrichshain Sanierungsanteil: ca. 60% Kaufpreise: ca. 165.000 - 326.000 € Wohnflächen: ca. 54,00 - 102,00 qm Einheiten: 29 Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz Potsdamer Straße 55 A 12205 Berlin Telefon: 030-84318568 Mobil: 0176-41081089 Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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