Denkmalimmobilie Maison de Ville, Potsdam

Etwas ganz Besonderes - eine Denkmalschutzimmobilie in Potsdam

Ein Gebäudeensemble aus der Gründerzeit – im denkmalgeschützten Bereich der inneren Brandenburger Vorstadt

Im Denkmalbereich befindliches denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert mit Vorderhaus, Remise und Gartenhaus.
Insgesamt 13 hochwertige Wohneinheiten als Studios bzw. Maisonetten und eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal).
Gewachsene Innenstadtlage in der sogenannten „Brandenburger Vorstadt“ – nur 600 m entfernt vom Schlosspark Sanssouci.
Sehr gute Infrastruktur.
Potsdam ist Deutschlands familienfreundlichste Stadt. Einwohnerzuwachs: ca. 1.500 Einwohner pro Jahr. Arbeitsplätze in Zukunftsbranchen. Das Stadtzentrum von Berlin liegt nur 30 Autominuten bzw. 20 Bahnminuten entfernt.
Kaufpreise ab EUR 2.700 / qm (Gewerbe) bzw. EUR 2.950 / qm (Wohnen).
Nachfragegerechte Wohnungsgrößen zwischen 28 qm und 110 qm für Singles und Familien.
Mieten zwischen EUR 8,50 / qm und EUR 9,00 / qm bzw. EUR 13,00 / qm (Gewerbe)
Durchgreifende, hochwertige Sanierung an Dach und Fach, Echtholzparkett, Holzfenster. Lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster. Privatgärten, Terrassen, Balkone, Dachterrassen. Design-Bäder, moderne Haustechnik.
Besonderheiten: Deckenhöhen von bis zu 3,13 Metern, Maisonette-Wohnungen.
Abschreibung: der Anteil der nach § 7i / 10f EStG begünstigten Sanierungskosten beträgt bis zu ca. 60 % – bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Potsdam

Maison de Ville

Sanierungsanteil: 60%
Kaufpreise: ca. 86.000 - 347.000 €
Wohnflächen: ca. 28,00 - 110,00 qm
Einheiten: 13
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

Dr. Karsten Schütz

Mittelstraße 16–18
50672 Köln

Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin

Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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