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Denkmalschutzimmobilie Neue Hofgärten, Ludwigshafen

Das Beste von Gestern und Morgen

Die Ansprüche der Menschen an ihr Zuhause sind komplexer denn je. Wer es heute versteht, scheinbare Widersprüche wie eine aktive Urbanität mit einem harmonischen Rückzugsort in Einklang zu bringen, bietet eine Balance, die viele suchen. Und damit ein ausgewogenes Investitionskonzept in eine nachgefragte Lebensqualität.


Perfekt durch das Zusammenspiel ausgewogener Investitionskriterien  

Der Kauf einer Eigentumswohnung in der Denkmalimmobilie Neue Hofgärten ist eine klug ausbalancierte Kapitalanlage aus einem soliden Immobilien-Investment in einer chancenreichen Lage. Denn während in der boomenden Metropolregion Rhein-Neckar die Mieten in Mannheim bereits kräftig gestiegen sind, profitieren Anleger von einem noch niedrigen Kaufpreisniveau in Ludwigshafen und der Dynamik einer zusammenwachsenden Metropolregion. Neben dem Wertsteigerungspotenzial und den marktgerechten Mieteinnahmen, werden Käufer mit steuerlichen Abschreibungen für den historisch wertvollen Bestand belohnt.


Wer sehnt sich nicht nach Entspannung  

Wer den ganzen Tag leistet, braucht einen Ort der Entschleunigung: ein ruhiger und geschützter Rückzug in bester Innenstadtlage. Ein solches Refugium sind die Denkmalimmobilien Neue Hofgärten. Zwei großzügige, grüne Innenhöfe bieten entspannten Raum zum Relaxen. Gartenbänke laden zum Verweilen ein und der moderne Gemeinschaftsgarten umfasst einen Obst- und Kräutergarten und eine Lesewiese. Kinder können unbeschwert und geschützt auf dem Hof spielen. Und den größeren Bewohnern dienen die Höfe sowohl als Ort der Ruhe wie gemeinschaftlicher Treffpunkt.


Auf einen Blick  

• Einzigartiges Denkmalensemble in der Metropolregion Rhein-Neckar
• Entspannte Wohnlage im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen
• Heterogener Wohnungsmix mit Größen von 35 bis 105 m2
• Kaufpreise von 87.500 € bis 262.500 €, z.B. WE 1, 77 m2, 192.115,– EUR
• Besonderes Altbau-Ensemble aus den Jahren 1918–1920
• Liebevolle Aufarbeitung historischer Details
• Hochwertige Ausstattung in zwei Stilen
• Fast alle Wohnungen mit Balkonen oder Loggien
• Großzügige, grüne Gemeinschaftsflächen in den beiden Innenhöfen
• Steuerliche Vorteile durch Sanierungsabschreibung für Denkmalschutzimmobilien bis zu 70% des Kaufpreises
• Sanierung zum Energieeffizienzhaus 115 mit Möglichkeit staatlicher Förderung

Weitere Objekt-Informationen

Ihr Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Ludwigshafen   Neue Hofgärten Sanierungsanteil: ca. 70% Kaufpreise: ca. 87.500 - 262.500 € Wohnflächen: ca. 35,00 - 105,00 qm Einheiten: 31 Fertigstellung: 2012

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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