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Investment
Schon bald erstrahlt auf der malerischen Berliner Halbinsel Stralau ein alter Leuchtturm in neuem Glanz: In unmittelbarer Uferlage entsteht die Denkmalimmobilie SPREEGOLD. Das „Goldene Haus“ ist das höchste und eindrucksvollste Gebäude der Halbinsel und bietet entsprechend attraktive Perspektiven – für Bewohner und Investoren. Vor allem aber wird mit der Sanierung ein repräsentatives Wohnhaus mit insgesamt 114 Wohnungen zwischen ca. 67 m² und 149 m² entstehen. Wie gemacht für Menschen, die inmitten der Metropole Berlin leben möchten und dabei den Wert eines mondänen Refugiums mit Wasserblick lieben. Die begehrte grüne Lage hat Entwicklungspotenzial: Sie verfügt nur über ein limitiertes Angebot an Wohnraum, denn die Halbinsel kann nicht unendlich bebaut werden. In der Folge zeigen Miet- und Kaufpreise hier schon seit einigen Jahren eine deutliche Tendenz nach oben. Für ein Investment in die Denkmalimmobilie spricht zudem die Möglichkeit zur Sonderabschreibung. Dadurch ist das denkmalgeschützte Gebäude sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.
Objekt 
Dem markanten Gebäude wird eine umfangreiche Sanierung zuteil, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Baumaßnahmen werden mit maximaler Expertise und Liebe zum Detail ausgeführt. Nach oben sind dabei kaum Grenzen gesetzt: Der Baukörper bekommt drei neue Etagen, so dass das Gebäude schließlich 11 Geschosse aufweisen wird. Auf ca. 11.600 m² entstehen 114 Wohnungen mit modernen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien Raum nach Maß geben. Wem eine klassisch-klare Formensprache zusagt, wird sich für SPREEGOLD begeistern. Dabei stehen neben dem Ausstattungsniveau vor allem Energieeffizienz und Versorgungstechnik im Fokus. Hierfür wird das Gebäude bis auf das Stahlskelett entkernt und nach dem neusten technologischen Stand vollständig saniert. Die hohe Energieeffizienzklasse nach Effizienzhaus 70-Standard (nach EnEV 2009) ist die ökologische, zukunftsorientierte Lösung angesichts knapper und teurer Ressourcen. Jede Wohnung bekommt mindestens einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz. Großzügige Balkone eröffnen ab dem 4. OG einen erhabenen, exklusiven Blick über den Fluss und die Stadt, der alle Erwartungen übertrifft. Bis auf den Zugang zum Balkon sind die Wohnungen komplett barrierefrei, so dass auch Menschen mit Behinderung und ältere Leute ihr SPREEGOLD lieben werden.
Wohnkonzept
Hoch hinaus – bereits im Entree: Schon beim Betreten des Hauses über eine sieben Meter hohe Lobby erlebt man, wie gekonnt sich Eleganz und Extravaganz inszenieren lassen. Schnelle Aufzüge bringen die Bewohner zu den Wohnungen, die mit exklusiver Ausstattung aufwarten. Zum exzellenten Raumgefühl tragen auch bis zu 3,30 m hohe Decken bei. Das gediegene, großzügige Ambiente wird stilsicher um die Annehmlichkeiten eines klassischen Apartmentkonzepts ergänzt: Lobby, Concierge und Services on demand sowie ein Fitness- und Wellnessbereich sowie Sauna in einzelnen Wohnungen – das Angebot ist perfekt durchdacht, die Denkmalimmobilie verwöhnt auf allen Ebenen. Zum weltstädtischen, unbeschwerten Lebensgefühl kommt noch dieser spektakuläre Blick, zu dem nur eins zu sagen ist: Schweigen ist Gold.
Wohnformen
Für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen bietet die Denkmalimmobilie perfekt gestaltete Wohnungen. Deren klar strukturierte Grundrisse reichen von 67 m2 bis 149 m2. Dahinter steht mehr als pure Zweckmäßigkeit: Die Schnitte der Wohnungen korrespondieren mit dem großzügigen Ambiente und der sichtbaren Eleganz des gesamten Hauses. Offene Wohnküchen gehören folglich genauso selbstverständlich zum Konzept wie Balkone oder Terrassen zu jeder Wohnung. Großzügige Fenster holen das Außen nach innen und bieten ein Privileg, das in einer Metropole wie Berlin alles andere als selbstverständlich ist: den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Wenn man einmal die Qualität dieses blendenden Raumgefühls für sich entdeckt hat, möchte man sie nicht mehr missen.
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Weitere Objekt-Informationen
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Berlin
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Spreegold
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Sanierungsanteil: ca. 60%
Kaufpreise: ca. 199.000 - 520.000 €
Wohnflächen: ca. 67,00 - 149,00 qm
Einheiten: 114
Fertigstellung: 2012
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Ihre Ansprechpartner
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Dr. Karsten Schütz
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Mittelstraße 16–18
50672 Köln
Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175
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Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz
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Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin
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