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Denkmalschutzimmobilie Park Residenz
Eine eigene Vorfahrt. Klinkerfassade und schmiedeeiserne Tore. Klare Strukturen und liebevolle Details. Hohe Fenster und hohe Decken. Holzfussböden und Natursteinbäder. Dazu ein Hauch Romantik, der durch die parkähnliche Landschaft mit über 3000 alten Bäumen weht.
Die Geschichte der Denkmalimmobilie 
1839 wurde im Wuhletal das Wilhelm-Griesinger-Krankenhaus eröffnet. Schon damals war die Konzeption des Areals eine der modernsten des Gesundheitswesens und hatte einen eigenständigen Charakter. Das Gebäude selbst wurde von dem Baustadtrat und Architekten Hermann Blankenstein im Stil der Neorenaissance entworfen. Es besticht durch eine überaus gut erhaltene Klinkerfassade, die durch das Wechselspiel zwischen gelben und roten Klinkersteinen mit dem sparsamen Einsatz von Fassadenschmuck zu einer wohnlichen Gesamtheit verschmilzt.
Der Park
Der hunderjährige Baumbestand auf dem Gelände der Denkmalimmobilie weist viele Besonderheiten auf. Insgesamt findet man hier circa 3000 Bäume, darunter über 100 Jahre alte, seltene und wertvolle Gehölze. Ein Spaziergang durch die Parkanlage lohnt sich zu jeder Jahreszeit, besonders im April/Mai, zur Blütezeit der Magnolien, die in ihrer Größe und ihrem Wuchs einmalig sind in dieser Region.
Das Gebäude
Altehrwürdige Mauern, hohe Fenster, stilvolle Klinkerfassaden und Eingänge, die schon beim Betreten Lust auf mehr machen. So stellt sich das Gebäude schon heute dar.
Herrschaftlich Wohnen
Bei der Umgestaltung der Denkmalimmobilie Parkresidenz Berlin zu Wohnzwecken bleibt der großzügige, repräsentative Grundton der Anlage enthalten. Die Architektur greift das Thema "herrschaftliches Wohnen" in verschiedenen Variationen auf. Einige der Garten Residenzen in der Beletage erhalten einen direkten Zugang zum Garten, andere ein eigenes Kaminzimmer. Alle übrigen Wohnungen werden mit Balkonen, mit Garten- oder Parkblick ausgestattet.
Die Inneneinrichtung
Das Interieur der Parkresidenz lässt keine Wünsche offen: Die über vier Meter hohen Decken, Naturholzböden und hochwertige Bad- und Kücheneinrichtungen der Denkmalimmobilie bieten modernen Menschen genau das Wohnambiente, das sie sich wünschen. Die zwei repräsentativen Ausstattungslinien "Modern" und "Classic" gestatten den zukünftigen Nutzern eine individuelle Ausgestaltung der Wohnungen.
Die Struktur
Drei Etagen mit viel Raum für Individualität:
- Atelier-Wohnungen
Genießen Sie einen herrlichen Überblick und die Großzügigkeit des Dachgeschosses. Manche Menschen lieben das Gefühl, alles im Blick zu haben, quasi über der Welt zu schweben und den Gedanken freien Lauf zu lassen. Die Atelier-Wohnungen im zweiten Obergeschoss begeistern mit ihrer Großzügigkeit und dem herrlichen Blick.
- Parkblick Apartments
Stilvolle Apartments mit traumhaften Parkblick. Diejenigen, die einen traumhaften Blick auf die durch Menschenhand gestaltete Natur mögen, fühlen sich in den Apartments im ersten Obergeschoss wohl.
- Garten Residenzen
Leben in der Beletage. Mit teils eigenem Gartenanteil und Gartenzugang oder mit Kaminzimmer. All diejenigen, die es urban lieben und einen bodenständigen Komfort zu schätzen wissen, werden sich für die Beletage - teils mit direktem Gartenzugang, teils mit Kaminzimmer - entscheiden.
Anlage mit Stil und Denkmal-AfA - die perfekte Kapitalanlage
Unabhängig davon, ob Sie diese Denkmalimmobilie selbst nutzen wollen oder sie als Kapitalanlage präferieren, können Sie gemäß § 7i EStG bzw. § 10 EStG attraktive Steuervorteile geltend machen. Die große Nachfrage nach Stadtwohnungen in einer angesagten Lage gewährleistet eine inflationssichere und nachhaltige Wertentwicklung.
 Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
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Weitere Objekt-Informationen
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Berlin
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Parkresidenz
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Sanierungsanteil: ca. 70%
Kaufpreise: ca. 160.000 - 490.000 €
Wohnflächen: ca. 50,00 - 175,00 qm
Einheiten: 30
Fertigstellung: 2013
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Ihre Ansprechpartner
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Dr. Karsten Schütz
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Mittelstraße 16–18
50672 Köln
Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175
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Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz
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Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin
Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569
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