Denkmalschutzimmobilie Alte Schlosserei, Bamberg

70% steuerliche Förderung - 100% studentisches Wohlfühlen

Die Denkmalimmobilie Alte Schlosserei ist eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Weltkulturstadt Bamberg. Immobilien wie diese gelten als krisensichere Anlageform, denn sie sind inflationsgeschützt, unabhängig von Konjunkturzyklen und eine unschätzbare Altersvorsorge. Beim Erwerb einer denkmalgeschützten, hochwertig sanierten Immobilie profitieren Kapitalanleger zusätzlich von beachtlichen staatlichen Förderungen. Der Sanierungsanteil, der etwa 70% des Kaufpreises ausmacht, kann als Sonderabschreibung zu 100% von der Steuer abgesetzt werden. Durch diese steuerlichen Vorteile lassen sich bei optimalen Vermietungsaussichten Traum-Renditen von bis zu 7% realisieren.

Makro- und Mikrolage

Alles im grünen Bereich. Grundvoraussetzung für starke Renditen sind optimale Lage und bevorzugter Standort der Immobilie. Eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung ist essentiell für Mietpreissteigerungen und Wertentwicklungspotential. In der wachstumsstarken Metropolregion Nürnberg gelegen, ist das Potential Bambergs für Immobilieninvestitionen kaum zu überschätzen. Gerade studentischer Wohnraum ist gefragt wie nie: Der kontinuierliche Studentenzuwachs und die Wohnraumknappheit sind bereits heute erheblich. Der doppelte Abiturjahrgang und die Aussetzung der Wehrpflicht verschärfen die Situation weiter.

Beste Aussichten für Immobilienbesitzer

Alle Argumente. Auf einen Blick.

Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite
steuerliche Abschreibung 7-9% p.a.
hohe Mietrendite
monatlicher Überschuss von bis zu 500€
100% Kaufpreisfinanzierung möglich
Fertigstellungsgarantie
TÜV-geprüfte Bauqualität
exklusive Lage im grünen Innenstadtviertel
intelligente Grundrisse
einzigartiges Einrichtungskonzept
Zukunftsfähigkeit der Stadt „sehr hoch“ (Prognos-Report Zukunftsatlas 2010)
mehr als 10.000 Studenten in Bamberg, Tendenz steigen

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Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Bamberg

Alte Schlosserei

Sanierungsanteil: 70%
Kaufpreise: ca. 83.000 - 150.000 €
Wohnflächen: ca. 20 - 44 qm
Einheiten: 122
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

Dr. Karsten Schütz

Mittelstraße 16–18
50672 Köln

Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin

Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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