Denkmalschutzimmobilie Kubox, Potsdam

Die nachhaltige Immobilie für Kapitalanleger

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 7000 m² entstehen in drei ansprechenden Wohngebäuden 102 Eigentumswohnungen. Das neu entwickelte Wohnquartier auf dem ehemaligen Gelände der Ruinenbergkaserne bietet eine ruhige Wohnlage in direkter Nähe zur Innenstadt, zum Park Sanssouci und auch zur Fachhochschule. Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem über die Tram als auch die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit im direkten Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird. Ein durchdachtes Produkt und klare Vermietungskonzepte gepaart mit marktgerechten Preisen sorgen für eine hohe Mietauslastung. Der Käufer erwirbt ein nachhaltiges Immobilienprodukt mit hohen Mieteinnahmen und einem voraussichtlich guten Wiederverkaufswert.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept wird künftige Nebenkosten für die Mieter kalkulierbar halten und einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz liefern. Die nachfrageorientierten 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen haben eine Größe von 26 m² bis 63 m² für junges Wohnen. Die Ausstattung der Wohnungen ist qualitativ hochwertig. Zum Inventar gehört zudem eine Einbauküche und Einbauschränke. Die Rendite-Immobilien "KUBOX-Appartements" verfügen über ein ökologisches und nachhaltiges Energiekonzept mit Solarthermie, Erdwärme, Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, einem Fundamentspeicher und einem Blockheizkraftwerk. Für die Mieter werden die Nebenkosten kalkulierbar gehalten und es wird ein wesentlicher Beitrag zum Umweltschutz geliefert. Zudem fördert der Staat durch die KfW-Bank energieeffiziente Häuser mit zinsgünstigen Darlehen.

Die Vorteile im Überblick

Nachfrageorientierte Wohnungsgrößen und Grundrisse
Zukunftsweisendes, ökologisches und ökonomisches Energiekonzept
Geringere Nebenkosten für die Bewohner
Günstige Verkehrsanbindungen
Hochwertige Ausstattung der Wohnungen
Alle Wohnungen inkl. Einbauküche und Einbauschränke
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggien
Zinsgünstiges Finanzierungskonzept durch KfW-Förderung "Effizienzhaus 70"
Innovative und ertragsstarke Sachwertanlage mit Mietpoollösung
Erfahrene Hausverwaltung und Mietverwaltung direkt vor Ort

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Potsdam

Kubox

Sanierungsanteil: 0%
Kaufpreise: ca. 65.000 - 157.000 €
Wohnflächen: 26,00 - 62,60 qm
Einheiten: 39
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

Dr. Karsten Schütz

Mittelstraße 16–18
50672 Köln

Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin

Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

Allgemein

Kontakt
Impressum
Datenschutz
Sitemap

Webdesign: arteriell Content & Services