Denkmalschutzimmobilie Kreuzstraße, Leipzig

Denkmalschutzimmobilie mit meisterhaft verzierten Fassaden

Mitten im Graphischen Viertel, dem Herzen der Buchstadt Leipzig, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die Denkmalschutzimmobilie Kreuzstraße 13.
Das Vorderhaus, ein herrliches Gründerzeitgebäude, wurde um 1906 errichtet. Es gehörte der Erbin des Buchbindermeisters Wilhelm L. Fischer, Frieda Leischker.

Entworfen wurde das heute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vom Architekten Emil Franz Hänsel, einem der namhaftesten Architekten der Jugendstilbewegung Leipzigs. Prächtige Jugendstilornamente, wie Blumenranken und geschwungene Linien, farbenfrohe Fenster im Treppenhaus, von dem im ersten Obergeschoss noch heute eines erhalten ist, oder die meisterhaft verzierte Fassade vereinen in dem Gebäude bis heute Kunst und Leben zur „L‘Art Noveau“.

Das beeindruckende Denkmalschutz-Jugendstil-Vorderhaus mit zehn Wohnungen von ca. 62 m² bis 118 m² Wohnfläche besticht durch großzügige Raumhöhen sowie wunderschöne Rasterdecken und stilvolle Stuckelemente.

Das 1898 errichtete Fabrikgebäude der Buchbinderei des Wilhelm L. Fischer, das sich im Hinterhof der Wohnanlage befindet, ist mit seiner Klinkerfassade und den großen Fenstern typisch für ein gründerzeitliches Industriegebäude. Es verfügt mit 7 Wohnungen über ca. 47 m² bis 184 m² Wohnfläche und bietet einen facettenreichen Loftcharakter.

Die Ausstattung der Wohnungen der Denkmalschutzimmobilie ist besonders hochwertig und stilvoll. Alle Einheiten erhalten Fertigparkettfußböden in den Wohnbereichen sowie moderne und exklusive Sanitärausstattungen. Die Wohnungen werden mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Hinzu kommt eine individuelle Gestaltung der Grundrisse und Anbauten, was eine gesteigerte Vielfalt bewirkt.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1050 m² und bietet vielfältig nutzbaren Wohnraum jeder Größenordnung.

Die Wohnanlage Kreuzstraße 13 ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen und liegt im städtebaulichen Sanierungsgebiet.

Die Besonderheiten der Anlage

Zentrale UND ruhige Lage!
Individuelles Lofterlebnis bei funktionalen und individuellen Grundrissen
Oper und Gewandhaus zu Fuß in 5 Minuten erreichbar
Umfassende und hochwertige Kernsanierung
Großzügiges Wohnen
Exklusive und moderne Innenausstattung
Balkone in Süd-Ausrichtung

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse

Standort

Leipzig

Kreuzstraße

Sanierungsanteil: 80%
Kaufpreise: ca. 149.000 - 459.000 €
Wohnflächen: ca. 62,5 - 118,5 qm
Einheiten: 10
Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner

Dr. Karsten Schütz

Mittelstraße 16–18
50672 Köln

Telefon: 0221-78969093
Mobil: 0177-2000848
Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz

Potsdamer Straße 55 A
12205 Berlin

Telefon: 030-84318568
Mobil: 0176-41081089
Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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