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Denkmalschutzimmobilie Fuchsbau, Berlin

Waldsiedlung Karlshorst
Attraktive Eigentumswohnungen im Denkmalschutzgebiet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die heutige Denkmalschutzimmobilie Waldsiedlung Karlshorst wurde 1921-1923 nach Plänen des berühmten Berliner Architekten Peter Behrens errichtet. Das Angebot beinhaltet Wohnungen, die sich in den Gebäuden Fuchsbau sowie Drosselstieg befinden. Hierbei handelt es sich um mehrere Vier- sowie jeweils ein Zwei- und ein Einfamilienhaus. Die behutsame denkmalgerechte Modernisierung nach historischem Vorbild sieht vor, dass die Wohnungen entsprechend heutigen Anforderungen hinsichtlich Wohnkomfort und Lebensqualität grundlegend überarbeitet werden. Dieses Vorgehen schliesst die Sanierung des Gemeinschaftseigentums einschliesslich der Neugestaltung der Aussenanlagen mit ein.
Im Zuge dieser baulichen Massnahmen werden u.a. die Dachgeschosse ausgebaut, hier entstehen durch den Zugang zu den Obergeschosswohnungen mehrere Maisonetten. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und die Maisonetten erhalten Sondernutzungsrechte für rückwärtige Gartenparzellen bzw. strassenseitige Vorgärten mit einer Grösse zwischen ca. 100m² bis 200m². Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen darüber hinaus über einen Balkon. Die entstehenden Maisonettewohnungen haben Wohnflächen von ca. 100m², Wohnungen in den Erdgeschossen mit drei Zimmern und ca. 75m² Wohnfläche verfügen über einen direkten Zugang zu den Gartenparzellen.

Die Baubeschreibung berücksichtigt die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde gem. Bezugsurkunde.
Bei der sach- und fachgerechten Sanierung der Gebäude vom Keller bis zum Dachgeschoß wird der besondere Wert auf die Erhaltung diverser denkmalgeschützter Details wie Fassaden, Fenster, Wohnungseingangstüren, Treppengeländer gelegt, welche instand zu setzen bzw. zu erneuern sind.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreise / Grundrisse  Standort

Berlin   Fuchsbau Sanierungsanteil: 55% Kaufpreise: ca. 146.000 - 195.000 € Wohnflächen: ca. 75,00 - 100,00 qm Einheiten: 3 Fertigstellung: 2012

Ihre Ansprechpartner Dr. Karsten Schütz Mittelstraße 16–18 50672 Köln Telefon: 0221-78969093 Mobil: 0177-2000848 Telefax: 0221-1687175

Dipl.-Kfm. Wolfgang Schütz Potsdamer Straße 55 A 12205 Berlin Telefon: 030-84318568 Mobil: 0176-41081089 Telefax: 030-84318569

Wissenswertes

Definition Denkmalimmobilie / Baudenkmal
Gesetzliche Grundlagen des Denkmalschutzes
Definition Denkmalschutz

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